Szczegóły oferty
Nr oferty | 4402586 |
Typ budynku | Obiekt komercyjny |
Rynek | Wtórny |
Typ transakcji | Sprzedaż |
Typ nieruchomości | Lokal użytkowy |
Miejscowość | Koszalin |
Gmina | Koszalin |
Ulica | Osiedle Wspólny Dom |
Osiedle | Wspólny Dom |
Rodzaj Własności | Własność |
Powierzchnia | 226.00 m2 |
Piętro | 0 |
Stan techniczny | Bardzo dobry |
Ogrzewanie | Gazowe |
Cena metra | 2650.44 |
Cena | 599 000 PLN |
Prezentacja |
Opis:
Lokal użytkowy o pow. 226 m2, (161 + 64 m2) Koszalin, Osiedle Wspólny Dom.
Lokal położony na parterze z wygodnym wejściem z poziomu "0". Lokal 2 poziomowy. Na parterze mamy 161 m2 oraz na poziomie -1 mamy do dyspozycji 64 m2. Lokal położony jest na współużytkowanej działce 1670 m2 a do wyłącznego korzystania na zapleczu jest ok. 150 m2. Lokal przeszedł gruntowny remont, wraz z wymianą instalacji w roku 2014.
Atuty nieruchomości:
- położenie w centrum osiedla mieszkaniowego
- w pobliżu zajezdnia autobusowa
- blisko szpitala: idealne miejsce na gabinet zabiegowy, poradnię, rehabilitację
- brak barier architektonicznych. Wejście na parter z poziomu "0"
- w pobliżu Europejskie Centrum Edukacji:
- łatwy dojazd z kierunku Rokosowa
- miejsca parkingowe: Duża dostępność miejsc parkingowych na pobliskim parkingu miejskim jak i również możliwość zorganizowania parkingu na przynależnej działce.
Możliwe przeznaczenie:
- gabinety lekarskie i odnowy biologicznej
- kancelarie podatkowe, prawne itd
- restauracja. Położenie przy drodze z Rokosowa do szpitala oraz w pobliżu ECE daje duże możliwości pozyskania stałej klienteli tym bardziej, że w tej części miasta nie ma ani jednego lokalu dającego możliwość spotkań biznesowych czy towarzyskich połączonych z oryginalnym jedzeniem.
- edukacja. Podczas remontu obiektu pzreprowadzone prace dające możliwości prowadzenia w tym miejscu żłobka, przedszkola czy kursów edukacyjnych
- siedziba firmy. Ciekawe usytuowanie nierruchomości na osiedlu ale jednocześnie na obrzeżach miasta daje dużą mobilność, szczególnie w kierunku Sianowa i Gdańska. Poziom -1 może być wykorzystany jako zaplecze socjalne czy archiwum.
- sklep: duża zewnętrzna witryna i dostęp z poziomu "0" gwarantuje widoczność bez ponoszenia dodatkowych kosztów reklamy
- każdy biznes, dla którego wskazane okazać się mogą łatwa dostępność, widoczność, miejsca parkingowe i dostęp do infrastruktury miejskiej.
W zabudowie wewnętrznej na parterze zastosowano lekkie konstrukcji dla ścian działowych co daje możliwość dowolnego ich kształtowania. Możliwe jest uzyskanie powierzchni typu open space o pow ok. 130 m2.
Osiedle Wspólny Dom to jedno z ulubionych osiedli Koszalinian. Leży w sąsiedztwie osiedli: Rokosowo i Jedliny. Znajdziemy tu zarówno kompeksy wielorodzinne jak i domów jednorodzinnych. Dobra infrastruktura miejska. Komunikacja, sklepy, usługi, szkoły znajdują się na osiedlu. Lokal znajduje się w miejscu, gdzie mamy zawsze wolne miejsca parkingowe a w pobliżu komunikację miejską.
Zlecenie prowadzone pod nadzorem Pośrednika, nr licencji: 14825.
Kalkulator opłat:
Kalkulator pozwala oszacować kwotę, na pokrycie dodatkowych kosztów transakcji.
Ostateczne koszty skonsultuj z pośrednikiem po negocjacji ceny, prowizji i ustaleniu notariusza.
Opiekun oferty
Grand Nieruchomości(+48) 793 706 606
(+48) 505 773 895
biuro@nieruchomoscigrand.pl